Mẫu hợp đồng thuê nhà ở, làm địa điểm kinh doanh mới nhất

Hợp đồng thuê nhà để ở gồm những gì

Thuê nhà là một trong những hình thức khá phổ biến hiện nay. Người dư nhà để không thì cho thuê, người không có nhà thì thuê nhà để ở hoặc kinh doanh. Tuy nhiên nhà và đất là một trong những tài sản dễ dẫn đến mâu thuẩn, tranh chấp chiếm đoạt. Chính vì vậy khi cả 2 đã đồng ý cho thuê và thuê cần phải có những giấy tờ ràng buộc. Đó chính là hợp đồng thuê nhà hay hợp đồng cho thuê nhà ở,kinh doanh..

Có nhiều người cho rằng chỉ việc tải mẫu hợp đồng thuê nhà trên mạng về. Sau đó chỉ điền thông tin, ký tên một cách sơ sài. Thực tế không phải như vậy, việc thuê nhà cần phải cung cấp đầy đủ những thông tin, giấy tờ để địa phương có thể dễ dàng quản lý. Bởi hiện nay nhiều người cho thuê nhà nhưng không làm thủ tục khai báo với cơ quan địa phương quản lý. Khiến cho công tác quản lý hộ dân sinh sống tại các địa phương trở nên khó khăn. Tạo điều kiện cho tội phạm trộm cướp lợi dụng để thực hiện hành vi vi phạm pháp luật.

Vậy thủ tục cho thuê nhà như thế nào ? Cho thuê nhà gồm những giấy tờ và quy trình ra sao ? Để bạn đọc nắm rõ hơn, Bất Động Sản Abc Land mời bạn cùng tìm hiểu chi tiết về hợp đồng thuê nhà để ở sau đây.

Hợp đồng thuê nhà là gì

Hợp đồng thuê nhà là một trong những quy định ràng buộc không thể thiếu giữa hai bên. Một bên là chủ nhà ( bên cho thuê ) và một bên là người thuê. Mẫu hợp đồng thuê nhà là văn bản ghi lại thông tin điều khoản phụ lục hợp đồng thuê nhà để ở. Hợp đồng thuê nhà giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người thuê cũng như người cho thuê.

Mỗi bên trong hợp đồng thuê nhà đều có những quyền và trách nhiệm trong quá trình hai bên thương lượng. Sau đây là một số điều khoản cơ bản trong các hợp đồng thuê nhà các bạn cần lưu ý.

Cách viết hợp đồng cho thuê nhà - Cách soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà
Cách viết hợp đồng cho thuê nhà – Cách soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà ghi những gì

Trong mẫu hợp đồng thuê nhà hay bất kỳ loại giấy tờ văn bản nào khác, trước tiên cần phải có tiêu ngữ ” CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM. Độc lập – Tự do – Hạnh phúc. Tiếp đến là tên biểu mẫu, ở đây là ” HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ” Các bạn cần lưu ý viết hoa viết thường cũng như lỗi chính tả khi viết hợp đồng cho thuê nhà nhé.

Tiếp theo đó chính là thông tin của 2 bên, bao gồm : Họ & Tên, Năm sinh, Giấy CMND, ngày cấp nơi cấp. Địa chỉ, số điện thoại.. của cả bên cho thuê và bên thuê nhà.

Các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà

Các điều khoản này thông thường do 2 bên thương lượng. Xong nhiều người lần đầu thuê nhà, còn người kia lần đầu cho thuê thường không biết điền như thế nào. Chính vì vậy bạn có thể tham khảo cách điền thông tin trong hợp đồng thuê nhà sau đây.

Giá cho thuê nhà là bao nhiêu

Có thể nói gia thuê nhà là điều không thể thiếu trong hợp đồng thuê nhà. Bởi nếu không rõ ràng sẽ dễ có những tranh cãi sau một thời gian cho thuê.

Thời gian cho thuê nhà là bao lâu 

Trong các hợp đồng cho thuê nhà để ở thường ghi thời gian là 1 năm, 2 năm tùy nhu cầu của người thuê. Có nhiều người thuê để ở lâu dài với thời gian lên đến 10,20 năm.

Sau khoản bao lâu thì tăng giá nhà cho thuê

Đây cũng là điều khoản rất quan trọng cần phải rõ ràng trong hợp đồng thuê nhà.

Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà

Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà

Người cho thuê giao nhà ở và một số trang thiết bị gắn liền với nhà ở cho bên thuê theo đúng hợp đồng.

Nâng cấp sửa chữa, cải tạo lại nhà trước khi bàn giao hoặc trong quá trình sử dụng. Bên cho thuê nếu không không sữa chữa cải tạo nhà, trong quá trình ở có thiệt hại cho người ở phải bồi thường.

Người cho thuê là người phải nộp đầy đủ các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).

Hướng dẫn bên thuê nhà đăng ký tạm trú tại địa phương quản lý.

Quyền của bên cho thuê nhà

Bên cho thuê có quyền thu tiền nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê này.

Trong một vài trường hợp, nếu nhà ở phải được sửa chữa, cải tạo mà chưa hết hạn hợp đồng. Bên cho thuê có thể điều chỉnh giá cho thuê nhà ở. Lưu ý mức giá cho thuê nhà ở sau khi đã cải tạo sửa chữa do hai bên thoả thuận.

Nếu không thoả thuận được về giá cho thuê nhà thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở. Lúc này bên cho thuê phải bồi thường cho bên B theo quy định trong hợp đồng.

Viết hợp đồng thuê nhà gồm những gì
Viết hợp đồng thuê nhà gồm những gì

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà

Nghĩa vụ của bên thuê nhà

Người cho thuê nhà ở cần phải sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận. Phải giữ gìn nhà ở và tài sản nếu có trong hợp đồng. Có trách nhiệm trong việc sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra.

Người thuê phải trả đầy đủ tiền thuê đúng kỳ hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp khó khăn về tài chính có thể thương lượng với bên cho thuê để giải quyết.

Người thuê nhà là người phải trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian thuê nhà.

Nếu hết hạn hợp đồng mà không gia hạn thì phải trả nhà cho bên chủ nhà theo đúng thỏa thuận.

Người thuê nhà phải chấp hành các quy định về quản lý sử dụng nhà ở.

Người thuê nhà không được cho người khác thuê lại khi không được bên cho thuê đồng ý.

Người thuê nhà phải chấp hành quy định chung trong việc giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự nơi sinh sống.

Quyền của bên thuê nhà

Được dọn vào nhà ở và sử dụng các trang thiết bị gắn theo thoả thuận.

Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên A sửa chữa nhà nếu nhà bị hư hỏng nặng.

Có thể ký hợp đồng gia hạn nếu đã hết hạn thuê mà chủ nhà vẫn dùng để cho thuê.

Bên cho thuê có thể đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà. Nhưng phải báo cho chủ nhà trước 15-30 ngày nếu không có thỏa thuận khác.

Trên đây là một số thông tin, nội dung cơ bản trong hợp đồng thuê nhà ở. Để các bạn có thể nhanh chóng hơn trong việc soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà. Abc Land gửi bạn file mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất hiện nay. Các bạn có thể tải miễn phí hợp đồng cho thuê nhà này để sử dụng.

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở mới nhất hiện nay

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở

Chia sẻ miễn phí mẫu hợp đồng thuê nhà ở – Mẫu 01

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở 
(Số: ……………./HĐTNO)

Hôm nay, ngày …. tháng …. năm ….., Tại ……………………………..Chúng tôi gồm có:

BÊN CHO THUÊ (BÊN A) :

Ông/bà: ………………………………………………………. Năm sinh: …………………..
CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp ……………………….
Hộ khẩu: …………………………………………..……………………………………………
Địa chỉ:…………………………………………..………………………………………………
Điện thoại: …………………………………………..…………………………………………
Là chủ sở hữu nhà ở: …………………………………………..……………………………

Các chứng từ sở hữu và tham khảo về nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho Bên A gồm có:……… ………………………………………………………………………………………………….……
………………………………………..…………………………………………………………

BÊN THUÊ (BÊN B) (2):

Ông/bà: ………………………………………………………. Năm sinh: …………………..
CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp ……………….………
Hộ khẩu: ……………………………………………..……………………………….…………
Địa chỉ:…………………………………………..………………………………………………
Điện thoại: ……………………………………………..…… Fax:……………………………
Mã số thuế:………………………………………………………………………………………
Tài khoản số: …………………………………………… Mở tại ngân hàng: ………………

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:

Điều 1: Đối tượng của hợp đồng
Bên A đồng ý cho Bên B thuê căn hộ (căn nhà) tại địa chỉ ….. thuộc sở hữu hợp pháp của Bên A.

Chi tiết căn hộ như sau:
Bao gồm: Ban công, hệ thống điện nước đã sẵn sàng sử dụng được, các bóng đèn trong các phòng và hệ thống công tắc, các bồn rửa mặt, bồn vệ sinh đều sử dụng tốt.

Điều 2: Giá cho thuê nhà ở

2.1. Giá cho thuê nhà ở là ……………… đồng/ tháng (Bằng chữ: ………………………..)

Giá cho thuê này đã bao gồm các chi phí về quản lý, bảo trì và vận hành nhà ở.

2.2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do bên B thanh toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan quản lý dịch vụ.

2.3. Phương thức thanh toán: bằng ……………………., trả vào ngày ………. hàng tháng.

Điều 3: Thời gian cho thuê nhà và thời hạn cho thuê

3.1. Thời hạn thuê ngôi nhà nêu trên là ……………. Kể từ ngày …… tháng …… năm ………..

3.2. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày …….. tháng …….. năm …………

Điều 4 Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà

Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà

Người cho thuê giao nhà ở và một số trang thiết bị gắn liền với nhà ở cho bên thuê theo đúng hợp đồng.

Nâng cấp sửa chữa, cải tạo lại nhà trước khi bàn giao hoặc trong quá trình sử dụng. Bên cho thuê nếu không không sữa chữa cải tạo nhà, trong quá trình ở có thiệt hại cho người ở phải bồi thường.

Người cho thuê là người phải nộp đầy đủ các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).

Hướng dẫn bên thuê nhà đăng ký tạm trú tại địa phương quản lý.

Quyền của bên cho thuê nhà

Bên cho thuê có quyền thu tiền nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê này.

Trong một vài trường hợp, nếu nhà ở phải được sửa chữa, cải tạo mà chưa hết hạn hợp đồng. Bên cho thuê có thể điều chỉnh giá cho thuê nhà ở. Lưu ý mức giá cho thuê nhà ở sau khi đã cải tạo sửa chữa do hai bên thoả thuận.

Nếu không thoả thuận được về giá cho thuê nhà thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở. Lúc này bên cho thuê phải bồi thường cho bên B theo quy định trong hợp đồng.

Điều 5 Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà

Nghĩa vụ của bên thuê nhà

Người cho thuê nhà ở cần phải sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận. Phải giữ gìn nhà ở và tài sản nếu có trong hợp đồng. Có trách nhiệm trong việc sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra.

Người thuê phải trả đầy đủ tiền thuê đúng kỳ hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp khó khăn về tài chính có thể thương lượng với bên cho thuê để giải quyết.

Người thuê nhà là người phải trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian thuê nhà.

Nếu hết hạn hợp đồng mà không gia hạn thì phải trả nhà cho bên chủ nhà theo đúng thỏa thuận.

Người thuê nhà phải chấp hành các quy định về quản lý sử dụng nhà ở.

Người thuê nhà không được cho người khác thuê lại khi không được bên cho thuê đồng ý.

Người thuê nhà phải chấp hành quy định chung trong việc giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự nơi sinh sống.

Quyền của bên thuê nhà

Được dọn vào nhà ở và sử dụng các trang thiết bị gắn theo thoả thuận.

Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên A sửa chữa nhà nếu nhà bị hư hỏng nặng.

Có thể ký hợp đồng gia hạn nếu đã hết hạn thuê mà chủ nhà vẫn dùng để cho thuê.

Bên cho thuê có thể đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà. Nhưng phải báo cho chủ nhà trước 15-30 ngày nếu không có thỏa thuận khác.

Điều 6: Cam kết của các bên

Hai bên sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau đây:

Đã khai đúng sự thật và sẽ phải chịu trách nhiệm về những thông tin đã ghi trong hợp đồng này.

Hai bên phải thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này. Nếu bên nào vi phạm sẽ phải chịu phạt theo quy định trong hợp đồng.

Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết

Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.

                           BÊN CHO THUÊ                                          BÊN THUÊ

                     (Ký, ghi rõ họ tên)                                             (Ký, ghi rõ họ tên)

Chia sẻ miễn phí mẫu hợp đồng thuê nhà ở viết tay mẫu 02

Trên đây là một số mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản nhất. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà để ở, thuê nhà để làm địa điểm kinh doanh. Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư, căn hộ đơn giản nhất. Hy vọng bạn sẽ có đầy đủ những thông tin trước khi thuê nhà và cho thuê.

LIÊN HỆ BẤT ĐỘNG SẢN ABC LAND

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0908 650 773 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!





    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *